Holzhaus Add On

Add-On steht für die architektonische und energetische Aufwertung bestehender Gebäude durch den Baustoff Holz. Statt Abriss und Neubau nutzen wir die vorhandene Substanz und erweitern sie intelligent durch Aufstockungen, repräsentative Anbauten oder funktionale Umbauten inklusive einer umfassenden thermischen Sanierung der Gebäudehülle. Ihr Gebäude gewinnt dadurch signifikant an Nutzfläche, Wohnqualität und langfristigem Wert.

Das klärt sich über drei Prüfkriterien vor Beginn der eigentlichen Planung: Tragen das bestehende Fundament und die Gründung die zusätzliche Last? Sind die Statik und die Bewehrung des Bestandsgebäudes lückenlos dokumentiert? Erlaubt das geltende Baurecht am Standort eine weitere Geschoßebene? Falls alle Kriterien erfüllt sind, kann der Holzbau seine technologische Überlegenheit voll ausspielen: Durch sein geringes Eigengewicht ermöglicht Holz oft Aufstockungen, die in massiver Bauweise an den statischen Grenzen des Bestands scheitern würden. Für eine erste Einschätzung und Besichtigung vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung.

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In vielen Fällen ist das zumindest phasenweise sehr gut möglich – es hängt jedoch stark vom Projektumfang ab. Bei einer Aufstockung fertigen wir den Großteil der Holzbauelemente präzise in unserem Werk vor. Die Montage vor Ort erfolgt innerhalb kürzester Zeit, wodurch die Phase des geöffneten Daches minimal gehalten wird. Bei einem seitlichen Anbau bleibt der Bestand meist nahezu uneingeschränkt bewohnbar. Sollte ein Verbleib im Gebäude während der Bauphase für Sie essenziell sein, kommunizieren Sie dies bitte frühzeitig. Wir stimmen den Bauablauf und die Kalkulation von Anfang an gezielt darauf ab.

Für eine fundierte Erstbeurteilung sind die bestehenden Einreich-, Statik- und Bewehrungspläne besonders wertvoll. Diese können in der Regel bei der zuständigen Gemeinde oder dem damaligen Planer angefordert werden. Darüber hinaus helfen uns folgende Informationen:

• Baugrund & Fundamente: Dokumente zur ursprünglichen Gründung des Gebäudes.
• Baurechtliche Potenziale: Informationen zur maximal zulässigen Baunutzungs- und Geschoßzahl am Standort.
• Ihr Raumprogramm: Welche neuen Flächen und Räume sollen entstehen? Ist eine Wohnbauförderung angedacht?
• Zustand des Altbestands: Soll die bestehende Gebäudehülle (Wände, Fenster) energetisch saniert werden? Müssen Teile der Substanz abgebrochen werden?
• Haustechnik: Wird das bestehende Heizsystem erweitert oder komplett modernisiert?
• Investitionsrahmen: Ihr gestecktes Budget inklusive des gewünschten Ausbaustandards.

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Weil Holz drei Aspekte vereint, die gerade bei Bestandsgebäuden den entscheidenden Unterschied machen:

• Das Eigengewicht: Es schont die bestehenden Fundamente und ermöglicht statisch anspruchsvolle Aufstockungen, die mit schweren Baustoffen unmöglich wären.
• Die Vorfertigung: Der Großteil der handwerklichen Arbeit wird in unsere Produktionshalle verlagert. Das verkürzt die Montagezeit auf der Baustelle enorm – ein unschätzbarer Vorteil für die Bewohner und die Nachbarschaft.
• Die Konstruktion: Holzkonstruktionen bieten bereits bei geringen Wandstärken exzellente Dämmwerte. Das spart bei engen, baurechtlich begrenzten Grenzabständen wertvolle Zentimeter und maximiert den Raumgewinn im Inneren.